Od początku roku notujemy spadek średniego metrażu mieszkania sprzedawanego na rynku pierwotnym. Ma to związek z relatywnie silnym popytem inwestycyjnym skoncentrowanym w segmencie mieszkań małych w 1h23 oraz od 3q23 z zakupami mieszkań w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%.
WięcejW 2022 liczba transakcji na rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych silnie zmalała. Największy spadek transakcji dotyczył gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Jednocześnie średnia cena za m kw. gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową znacząco wzrosła...
WięcejW 1h23 na rynku umocniły się negatywne trendy jakie już zaczęły być widoczne pod koniec 2022. W 1q23 padł rekord nowej podaży, lecz już w 2q23 widać wyraźne spowolnienie tego parametru, które będzie miało trwały charakter.
WięcejW PKO Banku Polskim przez pierwsze 2,5 miesiąca działania programu Bezpieczny Kredyt 2% przyjęto blisko 22 tys. wniosków o udzielenie kredytu. Liczba ta cały czas rośnie, chociaż najbardziej intensywna fala wniosków miała miejsce w lipcu. Czym wyróżniają się wnioski składane w ramach rządowego programu? Spójrzmy.
WięcejW 2q23 nastąpiło ożywienie sprzedaży kredytów mieszkaniowych, silniejsze w przypadku kredytów na mieszkania z rynku pierwotnego. Wzrost popytu przy ograniczonej podaży nowych mieszkań (konsekwencja 6 kwartałów ujemnej dynamiki rozpoczynanych projektów mieszkaniowych) skutkuje powrotem tendencji wzrostowych cen mieszkań. W perspektywie roku (3q23-2q24) oczekujemy wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań o 10-15%. Rynek coraz silniej będzie odczuwał ograniczenie podaży przy jednocześnie wysokim popycie gotówkowym i rosnącym popycie kredytowym.
Więcej