Sprzedaż mieszkań w drugiej połowie 2023 była podobna jak w 2021, ale poziom stóp procentowych był znacznie wyższy, a siła nabywcza kupujących wyraźnie niższa niż w tamtym okresie. Wysoka sprzedaż to efekt dużej sprzedaży kredytów w ramach programu dopłat do rat kredytów.
WięcejDługoterminowa przyszłość części obiektów handlowych nadal stoi pod znakiem zapytania. Docelowo wiele obiektów marginalnych może nie przetrwać transformacji.
WięcejDługoterminowo, sektor handlowy oraz biurowy wydają się najbardziej narażone na słabą stronę popytową na rynku inwestycyjnym, niemniej sektor magazynowy nie jest pozbawiony ryzyk po bezprecedensowym okresie aktywności deweloperskiej oraz pogorszeniu się rynku najmu.
WięcejCeny mieszkań w 3q23 pozostawały w trendzie wzrostowym. Duży popyt, wzmocniony programem Bezpieczny Kredyt 2% i wzrostem zdolności kredytowej gospodarstw przy wolno rosnącej podaży nowych mieszkań skutkował silnym wzrostem cen.
WięcejBezpieczny Kredyt 2% (BK2%) odmłodził grono wnioskujących o kredyt mieszkaniowy o blisko 10 lat. To efekt górnego ograniczenia wieku uczestników programu i przeznaczenia kredytu tylko dla osób nieposiadających dotychczas mieszkania. Średni wiek ubiegających się o BK2% to nieco ponad 30 lat.
Więcej