Ceny transakcyjne mieszkań w 2q25 w ujęciu rocznym nie zmieniły się znacząco, lokalnie nastąpiły niewielkie spadki cen. Stabilizacja cen miała miejsce przy utrzymywaniu się rekordowej oferty mieszkań i postępującej stopniowo odbudowy popytu na mieszkania wobec wznowienia obniżek stóp procentowych NBP w maju 2025 i oczekiwań na dalsze obniżki. Dla odbudowy popytu korzystna była jednoznaczna informacja o rezygnacji z rządowego wsparcia zakupu mieszkania w bliskiej perspektywie.
WięcejNa koniec 1q25 zasoby powierzchni biurowej w kraju nadal nieznacznie przekraczały 13 mln m2, lecz zasoby po raz pierwszy w ujęciu kw/kw spadły (o 31 tys. m2), w ujęciu r/r zasoby wzrosły o blisko 90 tys. m2. Roczny wzrost zasobów również był historycznie najniższy.
WięcejSytuacja na krajowym i globalnym rynku inwestycyjnym wskazuje na wyraźne oznaki odbicia obrotów oraz powolnego wzrostu cen. Obecnie widać, że następujący spadek kosztów finansowania będzie powoli odtwarzał sentyment na rynku wymagany do powrotu płynności na dużą skalę, lecz jeszcze długo rynek będzie obciążany problemami strukturalnymi jakie skrystalizowały się w trakcie pandemii.
WięcejWzrost cen transakcyjnych mieszkań w 1q25 w dalszym ciągu hamował w ujęciu r/r, lokalnie wystąpiły niewielkie spadki cen. Wyhamowanie wzrostu cen jest konsekwencją słabego popytu przy wysokich stopach procentowych. Utrzymuje się wysoka oferta mieszkań
WięcejW 2024 odnotowano lokalne maksimum współczynnika pustostanów, lecz również i szybko spadającą nową podaż. Sektor magazynowy był jedynym sektorem, na którym odnotowano wzrost czynszów (o ponad 40% od początku covid), zrekompensowało to wzrost kosztów finansowania oraz umożliwiło to kontynuację wysokiej podaży w okresie wysokich stóp procentowych.
Więcej