Sytuacja na polskim rynku inwestycyjnym po relatywnie słabym końcu 2025 ponownie na początku 2026 łagodnie wykazuje na tendencje poprawiającej się koniunktury. Sytuacja płynnościowa na szerokim rynku europejskim wskazuje na dalszą poprawę. ...
WięcejCeny transakcyjne mieszkań w 1q26 w ujęciu rocznym w największych miastach nie zmieniły się znacząco. O poziomie cen mieszkań decydowały duża w dalszym ciągu oferta mieszkań oraz większy popyt mieszkaniowy, wzmocniony obniżkami stóp procentowych NBP i wzrostem dochodów gospodarstw domowych. ...
Więcej2025 charakteryzował się słabnącą nową podażą oraz popytem, jak i stabilizacją współczynnika pustostanów, które rosły na początku roku, aby w 4q25 poprawić się dość istotnie. Okres euforii na rynku wynikający z bardzo silnej presji popytowej w czasie trwania pandemii przeszedł już do historii i charakteryzuje się osiągnięciem równowagi na niższym poziomie zarówno popytu, jak i podaży. ...
WięcejRóżnica między 2022 a 2026 polega na fazie cyklu koniunkturalnego. W 2022 rynek budowlany wchodził już w fazę spowolnienia. Rosnące stopy procentowe, inflacja i niepewność ograniczały popyt. Wojna w Ukrainie raczej tylko nieco pogłębiła nieuchronnie nadchodzące hamowanie. W przypadku wojny w Iranie sytuacja jest inna. Rynek został dotknięty w momencie wychodzenia z dołka. Po okresie wysokich stóp, osłabionej dostępności kredytu i ostrożności inwestorów budownictwo zaczynało przypominać silnik spalinowy odpalany po zimie – jeszcze nierówno pracujący, ale wyraźnie łapiący obroty. Teraz wzrost kosztów może to ożywienie przydusić.
WięcejW 2h25 utrzymywały się umiarkowane tendencje wzrostowe cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową. W opinii deweloperów uczestniczących w cyklicznej ankiecie NBP dotyczącej sytuacji firm deweloperskich ceny ziemi netto pod projekty mieszkaniowe w budownictwie wielorodzinnym w 2025 wzrosły średnio o 13% r/r w przeciętnych lokalizacjach i o 21% r/r w bardzo dobrych lokalizacjach (w 2024 odpowiednio o 16% i o 25%). W 2025 bank ziemi zabezpieczony przez ankietowanych deweloperów pozwalał na budowę liczby mieszkań większej o ok. 15% niż planowali oni rozpocząć w 2026.
Więcej