Nieruchomości

Ceny mieszkań w 3q23 pozostawały w trendzie wzrostowym. Duży popyt, wzmocniony programem Bezpieczny Kredyt 2% i wzrostem zdolności kredytowej gospodarstw przy wolno rosnącej podaży nowych mieszkań skutkował silnym wzrostem cen.

Bezpieczny Kredyt 2% (BK2%) odmłodził grono wnioskujących o kredyt mieszkaniowy o blisko 10 lat. To efekt górnego ograniczenia wieku uczestników programu i przeznaczenia kredytu tylko dla osób nieposiadających dotychczas mieszkania. Średni wiek ubiegających się o BK2% to nieco ponad 30 lat.

Od początku roku notujemy spadek średniego metrażu mieszkania sprzedawanego na rynku pierwotnym. Ma to związek z relatywnie silnym popytem inwestycyjnym skoncentrowanym w segmencie mieszkań małych w 1h23 oraz od 3q23 z zakupami mieszkań w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%.

W 2022 liczba transakcji na rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych silnie zmalała. Największy spadek transakcji dotyczył gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Jednocześnie średnia cena za m kw. gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową znacząco wzrosła...

W 1h23 na rynku umocniły się negatywne trendy jakie już zaczęły być widoczne pod koniec 2022. W 1q23 padł rekord nowej podaży, lecz już w 2q23 widać wyraźne spowolnienie tego parametru, które będzie miało trwały charakter.