Rynek nieruchomości biurowych: Rosnący rozdźwięk pomiędzy stolicą a regionami

  • Początek 2023 był na polskim jak i na globalnym rynku nieruchomości biurowych trudny oraz wykazywał ujemną dynamikę popytową.
  • Na koniec 2q23 odnotowano w kraju rekordowo wysoki współczynnik pustostanów (17,1%) na rynkach regionalnych jak i rekordową ujemną estymowaną absorpcję (46 tys. m2). Popyt brutto również silnie spadł co może wskazywać na utrwalający się problem po stronie popytowej.
  • Po stronie podażowej widać silne osłabienie w bliskiej perspektywie. Dodatkowo w ostatnich kwartałach wyłączenia z zasobów co mocno ograniczało przyrost pustostanów.
  • Ze względu na silną adaptację modelu pracy zdalnej rynki uzależnione od rozwoju branż IT w celu generowania absorpcji są obecnie najbardziej narażone na wystąpienie pustostanów strukturalnych (w Polsce oznacza to rynki regionalne).

Jesteś zainteresowany otrzymywaniem raportów analitycznych PKO Banku Polskiego?

Zapisz się na newsletter

analizy.nieruchomosci@pkobp.pl

Aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie, Internetowe serwisy informacyjne PKO Banku Polskiego wykorzystują pliki cookies zapisywane w pamięci przeglądarki. Szczegółowe informacje na temat celu ich używania, łączenia z innymi danymi posiadanymi przez Bank oraz zmiany ustawień plików cookies a także ich usuwania z przeglądarki internetowej, znajdują się w Polityce prywatności Dalsze korzystanie z serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies w przeglądarce oznacza potwierdzenie zapoznania się z powyższymi informacjami i zgodę na wykorzystywanie plików cookies w celach marketingowych.